Kapalı balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Binalarda ortak kullanım alanları nerelerdir?
Ortak duvarlar, zeminler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları. Girişler, merdivenler, sahanlıklar, asansörler, koridorlar. Kapıcı dairesi veya ayrı odalar, mülkte veya konut binasında genel yıkama ve kurutma alanları.
Evin balkonu özel alan mıdır?
Anayasa Mahkemesi’nden emsal karar: Balkon ve teras özel hayatın parçası değildir.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Birinci kat balkon altı kime aittir?
Yönetim planında aksi öngörülmediği ve kat malikleri arasında özel bir anlaşma olmadığı takdirde, tüm kat maliklerinin malik olduğu ve ortak alan olarak belirlenen yerleri, mülkiyetteki payları oranında kullanma hakkına sahip olduğu varsayılır.
Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanın işgali hakkında nereye şikayette bulunabilirsiniz? Bir işgal varsa, önce belediyeye şikayette bulunun. Belediyenin tepkisine bağlı olarak, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde müdahalenin yasaklanması için dava açacaksınız.
Kat mülkiyeti kanunu ortak alanlar nelerdir?
Gayrimenkul Hukuku’na göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak üzere tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Ortak kullanım alanlar nelerdir?
Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatılar ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.
Apartman ortak kullanım alanı işgali nedir?
Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu yerlerin izinsiz kullanılmasıdır.
Balkon net alana girer mi?
Net metrekare, evin duvarları içinde kullanılabilen ve süpürülebilen gerçek toplam alanı ifade eder. Net metrekare, mutfak, banyo ve balkon ve teras alanlarını içerir.
Balkon tadilatı kime ait?
Yargıtay’a göre balkonlar “ortak alan”dır ve cam balkon yenilemesi komşuların onayını gerektirir. Yargıtay kararına göre (18. Hukuk Dairesi 2015/6244 ve 2016/2299), dışarıya bakan kapı, pencere, balkon ve koridorlar ortak alan olarak kabul edilir.
Evin önündeki balkona ne denir?
Ancak Türkçe’de “teras” kelimesi binanın üst katındaki büyük balkonu ifade eder. Bazı insanlar kapalı teraslara verandalar da der. Ancak zemin katla bağlantılı olarak inşa edilen mimarilere verandalar denir.
Balkon gideri ortak alan mı?
Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet faktörü değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanları olduğundan, bunları tamir etmenin maliyeti daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Logar tıkanıklığını kim öder?
Evde hiç yaşamasa bile sorumludur. Bazıları eşyalarını saklamak için ev kiralayabilir. Ancak sorun evin içinde değil de binanın kanallarında veya kanalizasyon borularındaysa sorumluluk ev sahibine aittir.
Su kaçağı masrafını kim öder?
Su baskını kiracının hatası veya ihmali sonucu meydana gelmişse, kiracı meydana gelen hasardan sorumludur. Ancak, su baskını kiracının hatası olmaksızın tesisatın yıllarca kullanılması sonucu oluşan aşınma ve yıpranma nedeniyle meydana gelirse, ev sahibi hasarı karşılamak zorundadır.
Kapalı balkon yasak mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Kat mülkiyeti kanunu ortak alanlar nelerdir?
Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Balkon tadilatı kime ait?
Yargıtay’a göre balkonlar “ortak alan”dır ve cam balkon yenilemesi komşuların onayını gerektirir. Yargıtay kararına göre (18. Hukuk Dairesi 2015/6244 ve 2016/2299), dışarıya bakan kapı, pencere, balkon ve koridorlar ortak alan olarak kabul edilir.
Site yönetimi balkona karışabilir mi?
Madde hükmüne göre ortak yer olarak tanımlanmıştır. Ana gayrimenkulün tüm kat malikleri arasında bağlayıcı bir sözleşme niteliğinde olan Yönetim Planının 22. maddesinde, bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılamayacağı ve balkon ve pencerelere şemsiye, panjur ve benzeri dış unsurlar konulamayacağı açıkça hükme bağlanmıştır.
Tavsiyeli Bağlantılar: 41 Nerenin Plakası